BCIN؟ الفرق بين المصمم والمهندس المعماري وفقًا لقانون البناء في أونتاريو
[ad_1]
كل يوم عندما أقابل عملاء وأصدقاء جدد ، غالبًا ما أسمع نفس الأسئلة “ما هو BCIN؟” “متى يكون BCIN مطلوبًا؟” إلخ. فيما يلي بعض التعليقات العامة حول بعض القضايا الرئيسية التي ينطوي عليها اختيار شركة لتقديم خطط لك. يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات تنطبق فقط على مقاطعة أونتاريو.
ما هو BCIN؟
يشير BCIN إلى “رقم تعريف كود البناء”. يتم تخصيص هذا الرقم من قبل وزارة الشؤون البلدية والإسكان للمتقدمين الناجحين الذين يستوفون المتطلبات المنصوص عليها في الجزء C القسم 3.2 من قانون البناء في أونتاريو. هناك نوعان مختلفان من أرقام BCIN ، الأفراد والشركات. الأفراد هم أولئك الذين أكملوا الاختبارات وحصلوا على BCIN من MAH ؛ ومع ذلك ، فهم لا يحملون أي تأمين. نتيجة لذلك ، هذا يحد من أنواع المشاريع التي يمكن للمرء القيام بها. يجب أن يكون لدى شركات BCINs تأمين ساري المفعول ضد المسؤولية وستحدد مقدار التغطية التأمينية التي يجب أن تكون لديها ، بناءً على مبلغ رسوم التصميم التي تتقاضاها الشركة في السنة. التأمين باهظ الثمن ، لكنه موجود لحمايتك ، لذا تجنب العمل مع الشركات التي ليس لديها تأمين. بالنسبة لمعظم الناس ، المنزل هو أعظم ما تملك ؛ هل تريد حقًا شراء خطة من شخص ليس لديه تأمين؟
كيف أعرف أنني اخترت شركة مسجلة؟
تحتفظ وزارة الشؤون البلدية والإسكان بقاعدة بيانات لجميع حاملي BCIN المسجلين. التسجيل متاح من خلال نظام يسمى QUARTS. بمجرد الدخول في السجل العام ، يتيح لك هذا النظام البحث عن طريق اسم الشخص أو اسم الشركة أو رقم BCIN. عندما تجد عملاً أو فردًا ، سينقلك إلى صفحة تحتوي على تفاصيل حول الشركة. يسرد العنوان البريدي للشركة ومعلومات الاتصال. في الجزء السفلي ، يجب أيضًا إظهار السجل كـ “مصمم مسجل” والحالة كـ “حالي”. إذا ظهر على أنه “قديم أو منتهي الصلاحية” ، فهذا يعني أنه ليس لديهم تأمين صالح لتلك السنة أو أنهم تأخروا في تقديم أوراقهم.
هل أحتاج إلى مهندس معماري أو مهندس لمشروعي؟
على الاغلب لا! تم إجراء تغييرات كبيرة على النظام في السنوات القليلة الماضية وفتح الباب للعبة جديدة ؛ المصممين. المهندسين المعماريين والمهندسين غير مطلوبين لأي مشروع أصغر من 600 متر مربع (6458 قدم مربع) و 4 طوابق. لست بحاجة إلى مهندس معماري أو مهندس لمعظم المشاريع السكنية والتجارية الصغيرة. هذا مهم ، ومع ذلك ، إذا كان المشروع ينطوي على تغييرات هيكلية كبيرة ، فقد تطلب البلدية من مهندس لمراجعة الخطط. في هذه الملاحظة ، هناك اختبار BCIN ليحل محل هذا المطلب! إذا كانت شركة التصميم الخاصة بك شركة مسجلة في فئة “إنشاءات المباني” ، فيمكنها إكمال الخطط.
متى أحتاج إلى “طابع” BCIN لمشروعي؟
اعتمادًا على نوع المشروع ، قد تحتاج أو لا تحتاج إلى رقم BCIN على رسوماتك. إذا كان المشروع يتعلق ببناء منزل يخص الشخص الذي رسم الرسومات أو مبنى مزرعة أقل من 3 طوابق ، فلن تحتاج إلى رقم BCIN. هناك عدد قليل من الأمثلة ، ولكن ربما يكون هذان هما الأكثر أهمية. في كثير من الأحيان أسمع أن أصحاب المنازل يطلبون رسومات (بدون طوابع) للحصول على إذن. هذا مسموح به ، ولكن بصفتك المضيف ، يجب أن تعرف الرسومات (بعد كل شيء ، تدعي أنك أنتجها بنفسك). من المقبول أن تعترف للمجلس بأنك وظفت شخصًا ما لرسمه لك ، ولكن في نهاية اليوم ، ستكون مسؤوليتك التأكد من أن الرسومات ضمن القواعد. إذا وافقت المدينة على تصريح البناء الخاص بك بناءً على الرسومات واستمرت في بناء مشروعك وفقًا للرسومات ، ولكن اكتشفت لاحقًا أن هناك مشكلة ، فسيكون لديك الخطاف لإجراء التعديلات اللازمة لاجتياز الفحص. ستفرض معظم الشركات رسومًا تتراوح بين 200 دولار و 2000 دولار لاستخدام أرقام BCIN في الرسومات. قد يبدو هذا مكلفًا ، لكن الغطاء الأمني هو الذي سيبقيك آمنًا ويضمن توافق رسوماتك مع التعليمات البرمجية! أيضًا ، أثناء استلام هذه الرسوم ، أتقدم شخصيًا للحصول على أذونات نيابة عن موكلي وأتعامل مع جميع الأعمال الورقية ؛ يفضل معظم الناس ، لأنه لا أحد يحب الانتظار في الطابور لمدة نصف يوم لتقديم المستندات إلى المجلس.
آمل أن يساعد هذا في توضيح أي أسئلة قد تكون لديك فيما يتعلق بمتطلبات شخص ما لإصدار تصريح بناء لمشروعك. أتطلع إلى العمل معك ، وإذا كان لديك أي أسئلة ، فلا تتردد في طرحها!
[ad_2]
Source by Brian Fawcett